Jak przygotować mieszkanie pod inwestycję?

Mieszkanie na wynajem to dobry sposób na dochód pasywny. Jednak jego odpowiednie przygotowanie pod taką inwestycję jest absolutnie kluczowe, aby móc liczyć na jak najwyższy zwrot z inwestycji. Jakie czynniki bezwzględnie trzeba wziąć pod uwagę?

Jaka jest grupa docelowa?

Mieszkanie na wynajem trzeba traktować jak produkt i dlatego tak ważne jest określenie grupy docelowej, do której będzie ono kierowane. Inne czynniki będą bowiem miały znaczenie dla studentów, inne dla małych rodzin z dzieckiem, a jeszcze inne dla młodych przedsiębiorców spędzających w mieszkaniu właściwie tylko wieczory.

Wskazanie grupy docelowej wpłynie oczywiście na dobór wyposażenia, ale pozwoli również stworzyć znacznie lepszą ofertę. Wszystko po to, by jak najszybciej spotkała się ona z odzewem i aby tym samym jak najszybciej czerpać zysk z wynajmu.

Mieszkanie na wynajem

Jakie elementy wymagają wymiany?

Inwestycja w dobry sprzęt AGD oraz zadbanie o sprawność instalacji to nie tylko wygoda dla wynajmującego mieszkanie, ale również dla właściciela. Dzięki temu można bowiem uniknąć częstych telefonów z prośbą o naprawę wadliwych urządzeń, co jest częstą zmorą wynajmujących.

Trzeba więc zadbać o sprawność podstawowych sprzętów takich jak:

  • lodówka,
  • pralka,
  • kuchenka gazowa lub kuchnia indukcyjna,
  • piekarnik

Istotną rolę będzie odgrywać również stan instalacji elektrycznej oraz wodnej. Ich sprawność warto omówić z ekspertem wcześniej, zwłaszcza jeśli mieszkanie nie jest nowe i może wymagać drobnych napraw.

Jak podkreślić walory mieszkania?

Przygotowanie mieszkania pod inwestycję wymaga również zadbania o jego wygląd i estetykę. Będą one wynikać bezpośrednio z punktu pierwszego, czyli tego, kto jest w grupie docelowej oraz jakie ma potrzeby.

Jeśli nie ma się wiedzy na temat urządzania wnętrz, można skonsultować się z biurem projektowym takim jak nasze. Wskażemy, jak z niewielkim budżetem wyremontować lub od nowa zaprojektować wnętrze, aby stanowiło atrakcyjną ofertę dla potencjalnych najemców. Zazwyczaj taka renowacja obejmuje następujące kroki:

  • przemalowanie ścian na neutralne kolory, które będą stanowić nowoczesną i uniwersalną bazę dla mebli i dodatków,
  • wymianę uszkodzonych podłóg lub ich odnowienie,
  • pozbycie się starych, niepraktycznych i pozbawionych stylu mebli oraz zastąpienie ich nowszymi oraz bardziej funkcjonalnymi odpowiednikami,
  • wprowadzenie mebli ważnych dla danej grupy docelowej, np. biurek dla studentów,
  • wprowadzenie dodatków budujących klimat wnętrz oraz pomagających przy prezentacji mieszkania na wynajem, np. plakatów na ścianę, książek, czy wytrzymałych kwiatów doniczkowych.

Przygotowanie mieszkania pod wynajem to jak widać wieloetapowe zadanie. Trzeba bowiem zadbać nie tylko o to, co pod spodem (sprawność instalacji czy sprzętów), ale również meble i dodatki, które pomogą wywołać pozytywne pierwsze wrażenie.

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.